自2016年以来 美国抵押贷款利润在第二季度上升至最高水平

根据抵押贷款银行家协会最新发布的季度抵押贷款银行家业绩报告,特许银行的独立抵押银行(IMBs)和抵押贷款子公司报告,他们在2019年第二季度发起的每笔贷款净收益为1,675美元,高于报告的收益2019年第一季度每笔贷款285美元。

MBA工业分析副总裁Marina Walsh说:“2019年第二季度的生产利润是自2016年第三季度以来最好的MBA(每笔贷款1,773美元),因为产量增加,费用显着下降。” “事实上,生产费用的下降,每笔贷款超过1,500美元,是自2008年本研究开始以来报告的最大季度下降。”

沃尔什补充说:“由于预付款活动的预期增加,我们看到了抵押服务权(MSR)降价和摊销产生的服务盈利能力。尽管如此,企业生产方面的盈利能力通常超过了服务损失。”

MBA的主要发现

第二季度的平均税前生产利润为64个基点(bps),高于今年第一季度平均净生产利润8个基点。

第二季度每家公司的平均产量为6.01亿美元,高于第一季度每家公司的3.85亿美元。第二季度每家公司的平均销售量为2,312笔,高于上季度的1,571笔贷款。

第二季度总生产收入(手续费收入,净二级标记收入和仓库价差)从第一季度的393个基点降至370个基点。按每笔贷款计算,第二季度的生产收入降至每笔贷款9,400美元,低于第一季度每笔贷款9,584美元的研究高点。

第二季度净二级营销收入下降至287个基点,低于第一季度的308个基点。按每笔贷款计算,第二季度净二级营销收入从第一季度的每笔贷款7,591美元降至每笔贷款7,411美元。

按美元数量计算,第二季度总发行量的购买份额从第一季度的76%降至74%。对于整个抵押贷款行业,MBA估计上个季度的购买份额为71%。

第一季度第一抵押贷款的平均贷款余额达到268,520美元,高于第一季度的257,374美元。

第二季度平均提款率(申请贷款减少)为70%,高于第一季度的69%。

总贷款生产费用 - 佣金,补偿,占用,设备和其他生产费用以及公司分配 - 在第二季度降至每笔贷款7,725美元,低于第一季度每笔贷款9,299美元的研究高额。从2008年第三季度到上一季度,贷款生产费用平均为每笔贷款6,465美元。

第二季度人员费用平均为每笔贷款5,186美元,低于第一季度每笔贷款5,931美元。

第二季度每个生产员工的生产率增加到2.3个贷款,高于第一季度每个生产员工每月1.8个贷款。生产员工包括销售,履行和生产支持功能。

服务第二季度的净财务收入(没有年化)是每笔贷款损失74美元,而第一季度每笔贷款损失37美元。服务营业收入(不包括MSR摊销),服务权价值扣除对冲收益/损失以及MSR批量销售的收益/损失,在第二季度每笔贷款为42美元,而每笔贷款为58美元。第一季度。

包括所有业务线(包括生产和服务),该研究中85%的公司在第二季度公布了税前净财务利润,高于第一季度的59%。