一切都开始卖得很好 悉尼的拍卖市场大步向前

悉尼的房地产市场变得越来越强大,拍卖清盘率再创新高。

周末出售了近80%的锤子物业,清盘率达79.9%,高于上周末的74.1%。

Domain房地产市场研究分析师Eliza Owen表示,清关率稳定上升,显示出更多证据表明悉尼房地产市场将强劲复苏。

她指出,拍卖前售出的房屋数量有所增加,这表明买家希望在价格上涨之前锁定房屋。

她说:“当我们今天开始收集结果时,我们看到485处列出的房地产中有118处在实际拍卖之前已经售出,并且数量在一天之中持续上升。”

“在过去四个星期六内,拍卖之前售出的拍卖品中约有30%售出。

“这可能是急切的买家热衷于在拍卖会上拍卖该物业之前达成交易的,以及一直在等待需求回升并渴望完成交易的谨慎卖家。”

其中一项拍卖是在伍拉拉(Woollahra)的View Street 68号,在本周末的预定拍卖之前以735万美元售出。

菲利普斯·潘策·唐纳利(Phillips Pantzer Donnelly)经纪人戴维·泰瑞尔(David Tyrrell)说,结果表明买家信心在不断增强。

他说:“一切都开始真正卖得很好,随着选举的结束和利率的降低,一切都真的很有帮助。”

“对市场肯定有更多信心。”

领域数据显示,单位在拍卖中的表现要好于房屋。8月份的房屋清拆率平均为75%,而房屋为72%。

欧文说:“这是因为要拍卖的单位往往质量良好,在理想的区域,并且当然为首次购房者提供了更实惠的价格。”

悉尼周末最实惠的拍卖会是在Punchbowl的Matthews Street 5/41,以32万澳元售出。

专业打孔碗经纪人迈克尔·里斯捷夫斯基(Michael Ristevski)说,死者的遗产吸引了七名竞标者。

他说:“这是一次不错的小拍卖。”

“它被广告宣传为一个已故的遗产,人们期望在已故的遗产中获得一些便宜的东西,这本来可以发生的,但是由于人们的兴趣浓厚,它超出了我们的预期,为280,000美元。”

位于莫斯曼(Mosman)5/836 Military Road的一间三卧室公寓享有水景,从曼利(Manly)到巴尔莫勒尔(Balmoral)海滩,以250万美元的价格通过。但是McGrath Lower North Shore经纪人Claudia Portale表示肯定会在未来几天出售。

她说:“有很多人参加了拍卖会,但很少有人热衷于竞标,因为我认为他们中的很多人都是小裁员,很多当地人,不想举手。”

Rosebery的Rosebery Avenue 207 / 23-25号的屋顶娱乐区风景一览无余, 成交价为955,000美元,远高于要价890,000美元。

Laing + Simmons Rosebery的经纪人Chris Skarlatos表示,在这个价位上,很少有可以独家使用屋顶的顶级公寓。

他说:“它们通常要大得多,但这是带有屋顶的标准两床,非常独特。”

“给你一个主意,一套公寓以相同的布局向下三层出售,显然没有屋顶通行证,三个月前的价格减少了135,000美元。”

Cremorne Young Street 11/38号的四居室联排别墅也表现出色,以211万美元的价格被拍卖,比底价高出385,000美元。

在产生了大量的拍卖兴趣,并导致137个检查和8分活动的投标人的联排别墅宽大的空间,说马修·斯迈思的百丽财产中性湾。

他说:“考虑到该地区最近的类似销售,销售价格超出了我们的预期。”

“对于我们的供应商而言,这是一个了不起的成绩,并且是市场上新实力的一个很好的标志。”

一家老人的家庭期望以90万美元的价格出售他位于夏山肯辛顿路47号的破旧房屋。

雷·怀特·希尔(Ray White Summer Hill)经纪人埃里克·波尔塞克(Erik Polsek)表示,这名男子的家人很高兴能以108.5万美元的价格购得。

他说:“这需要大量的工作,业主已经在那里工作了60年之久。”

“有一个买主的经纪人以102万美元的价格将第一手出价拍出,然后将其他一些拍出。老人家简直不敢相信!”