新的零售连锁店进入波兰

导读 2017年上半年,只有大约3万平方米的零售空间交付波兰市场,其中一半是扩建空间。截至2017年6月底,现代零售空间的总存量约为1120万平方米。根据ColliersInternational的最新报告,2017年的供应量估计与前一年(近40万平方米)相当。 2017年第2季度结束时,近750000平方米的购物中心空间正在建设中,计划的开业日期为2019年年底,约为47%将于2017年7月至12

2017年上半年,只有大约3万平方米的零售空间交付波兰市场,其中一半是扩建空间。截至2017年6月底,现代零售空间的总存量约为1120万平方米。根据ColliersInternational的最新报告,2017年的供应量估计与前一年(近40万平方米)相当。

2017年第2季度结束时,近750000平方米的购物中心空间正在建设中,计划的开业日期为2019年年底,约为47%将于2017年7月至12月完成。购物中心主要建在最大的人口集中(占空间的71%),也是在最小的城市,低于100,000居民(占空间的21%)。目前正在建造的最大项目是:GaleriaMingocyiny(73,000平方米)和GaleriaP.在华沙(64,000平方米),Wroclavia(64,000平方米),论坛GdaelesSK(62,000平方米)和Serenada在KrakingW(42,000平方米)。

“我们仍在看到市场上现有计划的扩展和现代化,占目前在建空间的约12%。2017年上半年,扩建购物中心的新阶段已完成:在Biahinystok、出口ParkSzczecin和AuchanGdaelsk地区的欧尚Hetmainska以及华沙的Arkadia、Gliwice论坛和IKEA港口的方案被翻修,”说,KatarzynaMichnikowska,ColliersInternational的研究和咨询总监。

2017年1月,几个新的零售连锁店在波兰首次亮相,包括主动变更(华沙蓝城的第一定期商店)、Freya(Poznania的StaryBrowar)、Bebble(posnania)和Maxi-CoSi(GaleriaKatowice)。在波兰市场上,2017年公布了一些零售连锁上市计划。新品牌将在华沙的GaleriaPfit、Nocna(Hamley、LoveRepublic、Zarina、Newbie、4Faces)、Arkadia(Nissa、Victoria)的秘密)、ZinootteTartasy和GaleriamocktaginW中打开商店。

波兰零售连锁店也在中东欧国家成功扩张,在明斯克、白俄罗斯和Sizeer在里加,拉脱维亚开设了第一家门店。

值得提及的租赁交易包括:Wroclavia、VanGraaf(3,250平方米)在Wroclavia、Zara(3,500平方米)和Forever21(1,000平方米)的Wroclavia、Zara(3,500平方米)和Forever21(1,000平方米)在KrakerinW'sSerenada,Intermarche(2,610平方米),在华沙的GaleriaMinginy,TKMAXX(2,400平方米)在BigaraniaYostek和JYSK(1,100平方米)的体内!科罗诺。

由Alma租用的更多单位发现,例如在Lublin(1,600平方米)的TartasyZamokwe和Czenstochowa(1,320平方米)的GaleriaJurajska中的Biedronka,Carrefour在FocusZielonaGingra(1,480平方米)和Krakingw的GaleriaKazimierz(2,900平方米)。

波兰零售连锁在市场上仍然是吸引人的投资产品。今年第一季度,CVC资本合作伙伴从欧罗巴中的合作伙伴那里购买了一个AbkaPolska(波兰约有4,500个杂货店)。

到2017年6月底,18个最大波兰城市的购物中心平均空缺率为4.1%,比2016年12月高出0.6个P.P。最大可用空间为Katowice(5.9%),华沙最低(2.6%)。在大城市(15,000-40,000居民)中,最空缺的零售空间是在RDOM(10.9%)和至少Bielsko-BiacinA(1.3%)中注明的。