在为期10年的规划之后，社区3最终打破了其计划的4500万美元混合使用重建华盛顿特区历史格里克学校的理由，在完成后，它将包括一个新的家园，用于非裔美国内战博物馆，据社区三说。

整个项目将包括133，000平方英尺，包括多家庭住宅，办公空间，生活工作“制造者”单位，和底层零售。这包括为Torti Gallas Partners提供12000平方英尺的空间，Torti Gallas Partners是整个9.5街倡议项目的架构师。

“重建工作填补了一个长期的物理…。社区三区的总裁格兰特·爱泼斯坦(Grant Epstein)告诉“商业观察家”(Business Watch)，该社区的总裁格兰特·爱泼斯坦(Grant Epstein)告诉“商业观察报”(Business Watch)，社区三区的校长格兰特·爱泼斯坦(Grant Epstein)告诉“商业观察报”(Business Watch)，该社区的该项目利用了现有的社区活力，仔细考虑了城市的实际干预措施，同时还增加了一套动态的规划用途。

新增的办公设施将为现有企业提供日间服务，该项目的“制作单位”将补充现有和多样化的本地艺术人才。

爱泼斯坦说：“以新的、现代的、市价的和负担得起的住宅单元为中心，这个整体确实是一项战略性的努力，旨在修补城市结构，并庆祝这个已经很大的地区的遗产。”

明年秋天，将在前学校停车场建造一座名为“褶皱”的六层共管公寓大楼。还将包括底层零售空间。

这所学校建于1887年，是在公共财产的基础上建造的，一直以来，地方政府都拥有这片土地。该市多年来一直以类似的方式处置公共财产，包括许多不再使用的校舍。这座城市仍然拥有格里姆克(Grimke)主要学校大楼下的土地，因为它是根据99年的土地租赁转让给第三社区的。

2017年末，第三社区获得了哥伦比亚特区副市长办公室的批准，负责规划和经济发展，将格里姆克学校(Grimke School)的房产重新开发成一个充满活力的混合用途组合，其中包括博物馆的永久住所。

2019年8月20日，该地区以99年的土地租约将Grimke学校的土地转让给第三社区.同时，特区将体育馆和停车场的房产--分别是线和折叠的未来之家--以简单的价格卖给第三社区。

该项目的第二阶段将把格里姆克学校20世纪20年代的体育馆改造成40个住宅，预计将在2021年或2022年的某个时候破土动工。

写字楼租赁由StreamRetyPartners负责，住宅销售则由UrbanPace负责。