Solana建筑物的新所有者在重新启动旧的办公室项目方面拥有丰富的经验。去年，投资者GlenStar Properties和Singerman Real Estate购买了114号高速公路上Solana项目的最大部分。

合作伙伴正准备斥资数百万美元对1980年代建造的超过100万平方英尺的现有建筑进行改造。

他们还计划增加几座建筑物。

“该项目的问题在于没有便利设施，” GlenStar Properties负责人Matt Omundson说。“没有餐饮服务。没有健身中心。

“我们的战略是寻找具有足够规模以拥有所有便利设施的项目。”

GlenStar计划将这些功能和更多功能添加到八栋大楼中，包括更多用于社交活动的户外空间。

这家位于芝加哥的商业地产公司刚刚完成了对达拉斯能源广场办公大楼的翻新工程，该大楼位于情人巷附近的北中央高速公路。占地14英亩的项目耗资5,000万美元，耗时一年多，使办公楼的使用量增加。

Solana建筑物的露台的翻新工程不会花费很长时间，但会涉及更多房地产。“我们这里有95英亩，” Omundson说。“我们目前正在施工中。

“我们应该在明年第一季度末交付该项目。”

达拉斯建筑师BOKA Powell正在设计重建项目。Scott + Reid是总承包商。

索拉纳校区西端的一栋建筑将被改建为新餐厅，会议室和健身中心。Omundson说：“这将成为该项目的中心。” “将有一个食品大厅式咖啡馆，那里有五个或六个食品站和一个休息室。”

健身中心将设有一个户外运动空间，可进行瑜伽和健身课。

随着COVID-19大流行导致企业重新考虑其办公环境，GlenStar正在扩大其在Solana计划的室外空间。

Omundson说：“不管是否有COVID，我们一直都有做户外空间的计划。” “我们有大量的机会来改善室外区域。

他说：“将有四个工作休息室和两个主要的聚会场所。” “室外空间将是一个溢价，所以让我们使用它。”

Solana办公室由屡获殊荣的墨西哥建筑师Ricardo Legorreta设计，最初是为容纳数千名IBM工人而建的。

GlenStar正在翻修的梯田建筑周围环绕着公园，周围绿树成荫。建筑物之间的区域都带有水景。

大楼中的商业租户包括Sabre，Marsh&McLennan和Goosehead Insurance。

“鹅头保险仅占据了两层楼，” Omundson说。“我们约有65%的租赁权。我们以40%的价格购买了它。”

GlenStar在114号高速公路和Solana Boulevard的拐角处收购了19英亩土地，在那里可以再建两栋办公楼。

这家房地产公司正在向希望在DFW国际机场和联盟机场之间进行高调定位的企业推销这些物业。

该地区已经有主要的雇主，包括Charles Schwab，TD Ameritrade和Fidelity Investments。

Omundson说：“随着众多大型公司将工人带到这一领域，我们认为这是一个巨大的机会。” “我们可以做多达600,000到700,000平方英尺。

他说：“索拉纳经受了时间的考验。” “我们认为我们可以使这里的事情变得更好。”