2020年最炙手可热的北德克萨斯州投资物业是出租房屋。最近几个月，投资者抢购了达拉斯-沃思堡(Dallas-Fort Worth)数以千计的公寓，而且购买狂潮没有减弱的迹象。

即使是大流行病，也没有停止出售价值数亿美元的北德克萨斯州公寓。

宾夕法尼亚高等法院驳回诉讼挑战性的邮寄投票系统

“在某种程度上，即使我们对销售数量感到惊讶，”总部位于欧文的公寓建筑商JPI的高级副总裁布莱克·泰勒(Blake Taylor)说。

JPI刚刚向投资者Lone Star Funds和其他买家出售了3500多个D-FW公寓。

泰勒说，他预计购买将继续。

他说：“我们预计价格将出现大幅上涨，因为如此多的买家将抬头，看到那是第三季度，他们没有花钱。” “与其他一些房地产集团相比，公寓做得不错。”

在大流行初期，关于公寓行业即将急剧下滑的预测并不成立。

尽管某些市场的租金有所下降，但空置率并没有激增。

以前可能购买过办公楼和零售楼的投资者现在将公寓列在购物清单上。

Institutional Property Advisors执行董事Will Balthrope表示：“我们绝对看到D-FW公寓买家的强劲需求。” “随着COVID的出现，公寓的投资销售市场在年初很不稳定，但是我们经历了从夏末开始的'抢购'橡皮筋。

“在D-FW中，我们团队的销售量与过去几个月一样强劲。”

自从早期的大流行封锁结束以来，Institutional Property Advisors已售出了近20处出租物业。

Balthrope说：“这是一个V型恢复。” “事情在4月和5月突然停止，然后在9月和10月咆哮起来。

“买家群体已经扩大，机构大量回访。”

Balthrope表示，低利率部分弥补了投资者对租金持平或略有下降的担忧。

他说：“州外买家有强烈的需求，他们希望将资金从受到房东挑战，租金受限制的洛杉矶，旧金山和纽约沿海多户市场转移到我们的商业友好型市场，”他说。

最近在该地区购买了一些最大的公寓的买家来自全国各地。

总部位于多伦多的Dream Unlimited Corp.和Dens的Pauls Corp.最近以1.78亿加元的价格购买了五个当地租赁社区，提供1200套公寓。物业分别位于刘易斯维尔，尤利斯和卡罗尔顿。

今年初，位于弗吉尼亚州的海港国际集团在达拉斯，普莱诺，刘易斯维尔，北里奇兰希尔斯，阿灵顿和沃思堡购买了3,300套公寓。此次北德州购买交易是全国18.5亿美元交易的一部分。

休斯顿的投资者巴文建筑社区(Barvin Building Communities)刚刚在西达拉斯购买了具有324年历史的324套Alta Trinity Green公寓，并将其更名为Los Altos Trinity Green Apartments。

首席执行官埃里克·巴文(Eric Barvin)说，他希望获得更多的D-FW租赁单位。

“是的，我们希望在达拉斯扩大我们的投资组合，”巴文说。“这是一个巨大的市场，对于后COVID的世界来说，它处于有利位置。”