悉尼的房地产价格才是几十年来最大的季度反弹，因此伍伦贡的数据乍一看似乎并不乐观。

Domain最新的房价报告显示，该地区城市的房价中位数在9月份季度下降了0.4%，达到665,000澳元。公寓下跌近9%，中位数目前为52万澳元。

但是，更光明的时代即将到来。领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)称，近几个月来，一些地方的代理商需求激增，卧龙岗市场的底部可能正在逼近。

“我牛逼的样子跌幅均放缓，因此他们可能很快会达到一个低谷，”威尔特郡先生说。

他说 ，如果有足够的时间，悉尼的市场趋势通常会波及伍伦贡和纽卡斯尔等城市。

“ 这是很明显，卧龙岗如下悉尼市场，有点滞后的，”他说。“鉴于我们在悉尼看到的情况，看起来底部可能在附近。”

他说，悉尼的价格上涨可能会鼓励越来越多的买家向南寻找更便宜的房产。

卧龙岗有追随队长的历史。悉尼的房价比五年前高出约27%，并且在该时间段开始之前已经开始繁荣。卧龙岗的价格仍比五年前高出40%。

在北部郊区，一连串的沙滩飞地往往是该地区房价最高的地区，人们的态度似乎正在发生变化。

据经纪人凯恩·唐尼(Kane Downie)称，春季季节，夏季到来之前对沿海房屋的需求以及买家之间的信心增强都可能在发挥作用 。

Downie&Denison Pender联合办公室的主要负责人Downie先生 说，在联邦大选之后，鉴于创纪录的低利率，市场情绪发生了明显变化。

他说：“我觉得自大选以来的几个月内，我们已经在房地产价格上取得了突飞猛进的进步。”

“有大量的买家准备放下他们的钱，而我们在北郊的房屋销售开始再次刷新纪录。”

唐尼的补丁包括蒂罗尔(Thirroul)，该地区九月季度伍伦贡的房价中位数最高，为105万澳元。

他说，瑟罗尔(Thirroul)的购物村和前往城市的特快列车的便利性使其在悉尼居民中越来越受欢迎，而邻近的奥斯汀默(Austinmer)也倍受追捧。

悉尼的买家占唐尼先生客户的90%，而五年前约为20%。

他说，降温市场影响了愿意承诺购买的买家数量，但表示来自悉尼的询盘部分保持不变。

McGrath Wollongong的销售总监Joshua Kersten说，越来越多的悉尼人将目光投向Towradgi和East Corrimal等郊区，向南寻求价格更低的沿海地区。

他说，这种趋势已经在影响价格指导，但是他补充说，那些地区-以及更广泛的卧龙岗-仍然具有很高的价值。

他说：“您可以在海滩上以不到悉尼东部郊区价格的一半甚至三分之一的价格购买房产。”

Kersten先生指出， Mangerton，West Wollongong和Coniston是其他郊区，房屋销售可能超出预期，买家寻求进入商店，火车和学校。

他说，在人们梦vet以求的地方出售有限房屋的房屋是卖方市场的一部分。另一方面，公寓在买方市场。

威尔特郡先生说，卧龙岗相对较软的公寓市场可能与新公寓数量有关。

威尔特郡先生说： “ 这可能与许多不同城市的情况相似，在这些城市中，很多建筑都在压价。”

Kersten先生指出，建筑的快速发展为买家创造了很多选择。但他说，更多的投资者正在重返CBD的公寓市场，目光瞄准价格在45万至60万澳元之间的廉价住宅 。

他说，老建筑中较大的单位也引起了婴儿潮一代的注意。

尽管悉尼的房地产市场通常在圣诞节期间逐渐萎缩，但卧龙岗最繁忙的几个月可能仍在眼前。

“ 12月通常是我们销售量最高的月份，” Belle Property Illawarra经纪人Nicole Kay说。

她说：“十月份对我们的销售强劲，并一直持续到十一月……因此，很有趣的是，看看我们今年能否维持这种格局。”