萨克拉门托写字楼市场增长势头强劲

导读 萨克拉门托的办公市场正在复苏,这得益于一个正在复苏的办公用工部门、不断增长的人口结构和越来越多的租赁活动。需求主要受到公共举措的支持--比如市长办公室的创新和企业家价值数百万美元的项目--这些计划旨在将地铁改造成一个对创业和企业家友好的市场。 截至2017年10月,每年新增约15,500个工作岗位。办公室工作占萨克拉门托总就业总数的20.5%,就业人数超过970,000份。大城市的就业增长是温和的

萨克拉门托的办公市场正在复苏,这得益于一个正在复苏的办公用工部门、不断增长的人口结构和越来越多的租赁活动。需求主要受到公共举措的支持--比如市长办公室的创新和企业家价值数百万美元的项目--这些计划旨在将地铁改造成一个对创业和企业家友好的市场。

截至2017年10月,每年新增约15,500个工作岗位。办公室工作占萨克拉门托总就业总数的20.5%,就业人数超过970,000份。大城市的就业增长是温和的;休闲和酒店业(截至2017年10月,同比增加了5900个就业岗位)和教育和医疗服务(4500个)的增长被制造业和建筑业等其他行业的损失所抵消。

近几年的发展短缺使得整个地铁的空置率降到了13.9%。郊区子市场的空置率最高,占地铁办公室库存的72%。与此同时,Elk Grove(5.0%)和Roseville-Rocklin(9.9%)的子市场空置率远低于大都会平均水平。

2000年代后期的过度建设导致最近几年的发展放缓。到2017年底,只有11,000平方英尺的办公空间被安排完工,不到17,000平方英尺的建筑正在施工中。然而,随着公司继续寻找更便宜的LosAngeles和SanFrancisco的替代品,办公室的发展预期会有所回升。