Capital Square 1031是特拉华州法定信托 (DST) 为 1031 交易所和其他认可投资者提供产品的主要赞助商，宣布收购 SouthLawn Lawrenceville，这是新建的多户社区，拥有零售空间劳伦斯维尔，佐治亚州亚特兰大市郊区。该社区是为 CS1031 SouthLawn Lawrenceville Apartments, DST, a Reg 收购的。

Capital Square创始人兼首席执行官路易斯·罗杰斯(Louis Rogers)表示：“SouthLawn Lawrenceville 是 Capital Square 在东南部新建的 A 级多户社区系列中的下一个。“它是该地区质量最高、适合步行、混合使用的社区。此外，亚特兰大是东南部的商业中心，主要雇主都在追随企业进入桃州。微软、Airbnb、霍尼韦尔、GE Digital 和贝莱德正在该地区开设主要设施，增加就业机会并增加对优质公寓的需求。”

该社区位于 30 S. Clayton St.，建于 2020 年。 SouthLawn Lawrenceville 由 430 个单位和约 15,000 平方英尺的街道级零售空间组成。该社区位于劳伦斯维尔市中心占地 14 英亩的土地上，设有工作室、一居室、两居室和三居室单位，面积从 622 平方英尺到 1,375 平方英尺不等。

社区设施包括电动汽车充电站、两个带维修站的自行车存放室、一个狗公园和狗美容室、两个带私人工作室的商务中心和两个私人会议室。该物业还设有三个带小屋的度假式游泳池，包括会所上方的屋顶游泳池、池畔户外烧烤区、带多个休息室和会议区的居民会所、两个配备 Peloton 自行车和 TRX 设备的健身中心、包裹递送储物柜用于亚马逊和其他电子商务交付以及可供出租的独立车库。

Walker & Dunlop 的Alexandra Huffman、Justin Nelson和Lynn Pearson提供了收购贷款，该贷款期限为 10 年，固定利率房地产贷款利率为 3.55%。

“亚特兰大地区仍然是机构投资者非常理想的市场，在过去两年中吸引了创纪录的资金，”首席战略和投资官惠特森霍夫曼说。“我们很高兴能从一流的开发商那里在增长的市场中购买另一处房产，这使我们能够在更新原始租约时采用有针对性的租金优化策略。”

根据 Yardi Matrix 的数据，该社区位于劳伦斯维尔子市场，其表现优于亚特兰大整体公寓市场，截至2021年2 月的年度平均入住率为 95.9%，租金增长率为 6.9%。距该物业约 5 英里的是 Rowen，这是一个计划中的研究和办公园区开发项目，预计将于 2023 年破土动工，到 2035 年为该地区带来 18,000 多个工作岗位。

自公司成立以来，Capital Square 已为超过 3,000 名寻求符合《国内税收法》第 1031 条规定的递延纳税条件的优质置换物业的投资者以及寻求稳定现金流和资本增值的其他投资者收购了 128 项房地产资产。