1、售楼处查看：根据规定，开发商卖房预售许可证是需要在售楼处展示的，购房者可以在售楼处看房的时候查看证件公示处。

2、房管局查询：开发商办理的预售证在当地房管局是有备案的，通过房管局可以查询到。房管局查询可以线上查，也可以线下查。

查询预售许可证注意事项

1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;

2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。

3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

4、按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

楼盘预售许可证办理条件

1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;已通过竣工验收;

3、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;

4、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。