随着千禧一代首次购房者利用创纪录的低抵押贷款利率并开始拥有房屋，许多人可能不知道他们可能需要进行哪些项目才能搬迁新房- 准备好了。来自Thumbtack和 Zillow 的新研究1和调查数据发现，一套典型的待售房屋可能需要近30,000 美元的工作，这可能会让大多数 (65%) 不寻求修理工的活跃购房者感到震惊.

为了帮助首次购房者为购房之旅做好准备，Zillow 编制了一份其团队在通过Zillow Offers购买房屋后处理的最常见项目清单，该服务允许卖家通过直接销售跳过准备、开放房屋和展示到公司。Zillow 负责准备工作，包括维修，因此买家可以放心，他们购买的是干净、安全且功能齐全的可入住的房屋。使用该常见维修清单，现代家庭管理平台 Thumbtack 计算了完成每个项目的全国平均成本。

一项对1000名购房者的新的调查显示，平均千年预计支付之间$ 10,000和$ 15,000，以使一个家布展准备，而实际上，有数据显示新的房主实际上应该预计花费约$ 26,900的这些项目。评估、维修或更换 HVAC 系统是最昂贵的搬入项目，全国平均花费3,615 美元。

“这项研究表明，首次购房者通常会低估他们在搬入之前可能必须解决的不合理项目的成本，”Zillow 家居趋势专家阿曼达·彭德尔顿(Amanda Pendleton)说。“在竞争激烈的市场中，这种贴纸冲击可能越来越普遍，在这个市场中，买家放弃检查意外事件作为赢得竞标战的策略。在提出要约时一定要考虑到这些意外成本，以确保你能负担得起，或者确定您愿意为可入住的房屋做出的权衡。这样，您就可以专注于有趣的个性化项目，让新房子感觉像家一样。”

购房者表示，他们对改善项目感到最兴奋，因为这些项目可以让他们表达自己的个人风格并使家感觉像自己的。千禧一代购房者最热衷于室内粉刷(385 美元/间)，紧随其后的是墙纸安装(530 美元/间)以及改造和翻新等厨房更新(7,445美元)。

“我们知道购房者最关心的是家庭维护和维修的麻烦。不知道从哪里开始，以及将您最宝贵的财产委托给谁，这让人感到不知所措，”图钉的房屋专家大卫·斯特克尔说。“Thumbtack 让您从上到下都能轻松照料您的房屋。我们通过将房主与技术娴熟的当地专业人士联系起来，让他们的房屋成为适合放松、工作、娱乐等场所的避风港，从而帮助您实现拥有房屋的乐趣。”

购房者对屋顶维修最不感兴趣，评估和完成的平均成本为 800 美元。其次是一般管道维修(335 美元)、粉刷整个房屋外观(2,415 美元)和修复损坏的地板(315-1,245 美元，取决于地板类型)。这些项目往往更耗时或需要更深层次的专业知识才能完成，这会让房主感到超出了他们的舒适区。

购买房屋时管理成本的一种方法是与卖方的代理人合作，协商报价条款中的维修和更新补偿。通过与可帮助识别不可预见问题的可信赖代理合作，并进行预检查，买家可以在提交报价之前更好地了解待售房屋可能需要的必要项目。然后，Thumbtack 可以帮助估算这些项目的成本，并将房主与他们所在地区的合适的熟练专业人员联系起来，以完成每个项目并把它们做好。