来自ColliersInternational对欧洲销售和回租（SLB）市场的最新研究显示，SLB交易突然增加，占市场交易的6.4%，价值38亿欧元，比2013年底的3%低。

虽然欧洲金融危机高峰时期的高水平的SLB活动表明，过去这种类型的交易往往是反周期的，即在更严格的经济环境中更普遍，最近的增长表明，经济并不是唯一的司机，而且还有其他因素在播放时，根据新的白皮书。

ColliersInternational的EMEA工业主管蒂姆•戴维斯（TimDavies）表示：“在金融危机期间或行业业绩不佳的时期，销售和回租是卓越的，但企业现在意识到，在使用这些产品作为详细的所有权战略的一部分时，有许多竞争优势。”

传统上，办公室部门在过去两年中主导了SLB交易，包括63%的所有交易，其次是零售（25%）、工业和物流（12%）和酒店。然而，Colliers公司的报告预测了在工业和物流部门增加投资者需求的兴趣转变，由此达成的交易正在帮助某些运营商扩大其占用空间和运营，而不是缩小它们的规模。

蒂姆·戴维斯，继续，"我们看到了企业在工业和物流领域探索SLB战略的最大运动，其中传统上的工业性质的高收入成分，相对于其他财产类型，加上电子商务增长的故事，意味着有无可匹敌的利益和来自海外的新资本池。这包括北美和加拿大的养老基金以及来自欧洲的进一步资本。这些来源正在寻找投资大、质量好的工业组合，以及资产管理潜力较低的投资。"。

在地理上，德国、英国和法国占据了最活跃的国家的名单，仅占办事处的SLB卷的50%以上。这并不令人惊讶，因为它们是欧洲最液体的投资市场。瑞士和北欧在地域代表性方面也有强烈的特点，由银行“处置”驱动。虽然过去两年中，银行一直是基于办公室的交易的主要来源（占总数的44%），但电信和公共部门一直是其他关键的“基于办公的”业务部门的活动来源，以及制造业和汽车部门（13%）。

对于工业SLB，更多的液体欧洲市场是最活跃的，包括2014年所有交易中43%的英国，以及法国、瑞典和芬兰。欧洲的贝利克斯和德国的制造和分销中心也有一些活动，但只有在东欧的一个交易----在2014年的Bang和Olufsen的销售下，在Kopiniva到PalmerCapital的16,400平方米的房屋中有16,400平方米的房屋在15年的租赁合同上。

自2009年以来，工业和物流资产价值显著提高，而2008-2009年大多数市场中的峰值并不完全----由于未来一年的资本增值潜力，它们对投资者越来越有吸引力，通常通过产量压缩和响应不断增长的占用人的需求而受到提振。

这一观点进一步强化了在Colliers国际“2015年全球投资者情绪调查”中报告的发现，该调查显示，工业和物流部门现在是世界上最热门的三大投资者之一。