《商业观察》获悉，NKF Capital Markets已经安排了1950万美元的贷款和355万美元的股权投资，用于CS Acquisition Group收购康涅狄格州西哈特福德(West Hartford)拥有200套公寓的Cove West Hartford。Arbor商业抵押贷款和ArborCrowd分别提供了债务和股权。

上个月，位于新泽西的CS收购集团以2,085万美元的价格收购了这处房产。

CS是ArborCrowd旗下的私募股权公司，也是Arbor家族的一部分。这笔交易的总资本为2,630万美元，CS收购集团和AMAC仍持有其总股本的50%以上。

NKF Capital Markets的达斯汀•斯托利(Dustin Stolly)、约旦•罗斯劳布(Jordan Roeschlaub)和丹尼尔•弗洛姆(daniel Fromm)协商了融资事宜。

斯托利在事先准备好的发言中表示:“我很高兴与CS收购公司合作，为收购西哈特福德湾提供便利。”“这处房产坐落在主要交通枢纽附近，这代表了这个社区不断增长的吸引力的一部分。”

这座由6栋建筑组成的综合大楼距离哈特福德市中心2.5英里(约合1.6公里)，位于凯恩街(Kane Street) 106号，将进行一项耗资360万美元的肠道改造，包括对该房产的公共区域和面积1.2万平方英尺的会所进行大修。根据Hotpads.com的数据，目前一居室的租金为每月900美元，两居室的起价为每月1250美元。

据众筹平台ArborCrowd提供的信息显示，重新定位后，预计租金溢价为每月每套330美元，众筹平台投资者的内部收益率预计为14%至17%。

“我们对向投资者推介的交易非常挑剔。ArborCrowd的联合创始人亚当•考夫曼(Adam Kaufman)在事先准备好的发言中表示:“每个赞助商和项目都经过了彻底的审查，以确保交易和预计的商业计划符合市场基本面和需求。”“与我们所有的交易一样，这笔投资是通过我们与Arbor家族企业的关系获得的，它为我们提供了一个成功赞助商的专有网络。”

Cove West Hartford交易是ArborCrowd自2016年成立以来提交给众筹投资者的第七笔多家族交易。

考夫曼补充说:“西哈特福德湾是一个特别有吸引力的投资机会，有几个原因，包括它靠近哈特福德市中心和当地就业中心的优越位置，市场上缺乏可比的供应，以及对物美价廉的公寓的强劲需求。”我们很高兴能与CS收购集团合作，这是一家经验丰富的本地所有者和运营商，我们相信他们会执行增值战略，这将带来可观的投资回报。”

该物业加入了CS收购集团现有的哈特福德资产组合，其中包括常青大道15号、威拉德街61号和本顿街100号的多户资产。

“该物业是一个伟大的除了CS收购的投资组合。它位于市中心，为居民与当地主要的零售中心和大学提供了一个重要的联系，”Fromm说。“我们期待看到这一资产继续为哈特福德市中心的改造做出贡献。”

记者未能立即联系到Arbor Realty Trust的管理人士置评。记者未能立即联系到CS收购集团的管理人员。