房地产专家说，首次购房者正在大刀阔斧地购买房屋，而不是等待旨在帮助他们进入市场的新政府计划。

根据联邦大选前不久宣布的住房可负担计划，在短短一个多月的时间里，一些首次购房者将能够以低至5%的定金购买住房。

前自由党领袖约翰·休森 (John Hewson)最近将其称为“首次购房贷款计划”，该计划将允许10,000名首次购房者以5%的存款购买，而无需贷方抵押保险。

年收入不超过$ 125,000的个人或年收入不超过$ 200,000的夫妇可以使用固定价格上限的房地产，这些价格在首府城市和地区之间有所不同。

经纪人称，虽然该计划定于1月1日开始，但买家更愿意击败不断上涨的市场，担心价格上涨将超过贷方抵押保险的任何节省。

“他们必须权衡两者，如果他们在圣诞节之前购买，他们可能会节省(如果他们等待购买的话)储蓄存款，而不是如果他们在圣诞节前购买，那么他们可能节省的价格，” Mortgage Choice Blaxland的Rob Lees说。 ，彭里斯和格伦莫尔公园。

虽然该计划是在联邦选举活动的最后一周宣布的，但其推出的详细信息(先入为主，穿着精良)是在上个月宣布的。最近几周还设定了价格上限。

墨尔本买家拥护者凯特·巴科斯(Cate Bakos)表示：“我认为，这是选举前的承诺，它发挥了最大的作用。“我们还没有人问我们这个问题。”

巴科斯女士说，担心购房者会再次失踪，而希望购房的人不太可能推迟购买以利用该计划。

雷·怀特·切尔滕纳姆(Ray White Cheltenham)的销售代理商安吉拉·利马尼斯(Angela Limanis)回应了这些观点，并认为该计划受到了少数首次购房者的关注。

利马尼斯女士说：“与我接触过的任何人都没有提到这一新计划。”

墨尔本的购房者拥护者温迪·张伯伦(Wendy Chamberlain)表示同意，称她的首次购房者客户没有提到这一点。她说：“我想知道还有多少人意识到这一点，”她补充说，它将在安静的夏季生效。

在悉尼，斯塔尔合伙人公司首席执行官道格拉斯·德里斯科尔(Douglas Driscoll)表示，一些首次购房者正在竞标，而那些发现完美房产的人现在准备好出手，而其他人则等到该计划开始追捕。

他说：“他们在等待，坦率地说，为什么不呢?” “目前上市的房源很少，这似乎并没有使他们无所适从。”

他预计，随着该计划在财政年度的实施，年初和中期的购房者潮将会到来，但他预计到位后，首次购房者的活动将会放缓。

Lees先生表示，虽然首次购房者意识到该计划即将开始，但在该计划实施之前并没有紧迫的准备，这可能会加剧竞争。

对于希望明年使用该计划的首次购房者，他的建议是现在就进行预先批准。但是，他警告他们不要指望它。

他警告说：“它将很快。” “它可能在二月底消失。”