房地产众筹已经是一个价值数十亿美元的产业，预计今年还会翻一番。

这可能会让人感到意外。当大多数人想到众筹的时候，他们可能会想到一群朋友把他们的钱凑在一起来支持一部新的独立电影的发行，或者是一个用胶带做成的钱包。

但是众筹的世界比Kickstarter要大得多。

在全球范围内，投资者和购房者都在利用众筹来拥有商业地产并从中获利，或者出资购买自己的住房。根据行业研究公司Massolution今天发布的一份报告，房地产众筹在2014年是一个价值10亿美元的行业，预计今年将增长到超过25亿美元。2014年，竞选活动的规模从不到10万美元到超过2500万美元不等。

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房地产众筹行业虽然仍在兴起，但发展迅速。据Massolution统计，目前有85家房地产众筹平台在运营。

投资者将房地产众筹作为另一种投资方式，希望从中获利。例如，在Realty Mogul等平台上，许多投资者将资金集中起来购买商业地产投资，他们期望自己的投资回报率会比其他典型的投资选择更高，风险更小。

房地产股权众筹相对于房地产投资信托基金(reit)的好处在于速度和多样性。报告称:“技术使这一活动得以更迅速、更有效地进行，为更多参与者提供了投资机会。”

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根据这份报告，商业和工业投资的众筹比住宅或多户房地产投资增长更快。尽管如此，对于想要搬进自己的第一套房子的个人来说，众筹仍被用作银行按揭之外的另一种融资方式。这一小部分房地产众筹市场潜力巨大。

报告称:“随着价值万亿美元的抵押贷款发放市场向分布式平台融资开放，住宅众筹具有突破潜力。”住宅地产众筹的一个例子是LendInvest，这是一个英国的平台，去年发起了价值2.4亿美元的住宅抵押贷款。