周三，WeWork发布了备受期待的IPO招股说明书，披露了6个月内9亿美元的亏损。这家办公空间租赁公司正准备加入2019年上市的科技公司大军。

WeWork更名为We Company，外界普遍预期它最早将于下月上市。该公司最大的支持者软银(SoftBank)今年1月又投资了20亿美元，之后该公司最近的估值为470亿美元。

在申报文件中，该公司公布2019年上半年收入15.4亿美元，净亏损逾9亿美元。相比之下，今年上市的另一家科技巨头优步(Uber)第二季度亏损50亿美元，主要是由于IPO的股票补偿。

WeWork还报告称，截至6月30日，其会员数量为52.7万，同比增长逾90%。

它将以我们的股票代码交易。摩根大通和高盛是此次IPO的主要承销商。

向初创企业、自由职业者和企业出租联合办公空间的WeWork，不得不将资金投入一些最昂贵的市场的房地产，随着时间的推移，随着公司和个人支付租金或会员费，该公司又赚回了一些钱。该公司在文件中报告了179亿美元的长期租赁义务。

如果不考虑会计因素，截至6月30日，未来的租赁付款义务为472亿美元。招股说明书说，在美国，初始租期平均为15年。

WeWork目前拥有528家门店，远高于2019年第一季度末的485家。该公司表示，计划新开169家门店。该公司表示，其50%的会员来自美国以外的国家，而企业客户占其会员总数的40%，是其增长最快的会员类型。

“自成立以来，我们取得了显著的增长，”该公司在文件中表示。“自2014年以来，我们的会员基础每年都以超过100%的速度增长。我们用了7年多的时间才实现了10亿美元的营业收入，但只多一年就实现了20亿美元的营业收入，只用了6个月就实现了30亿美元的营业收入。”

该公司还在文件中证实，计划筹集至多60亿美元的债务，预计将在IPO过程中完成。

根据招股说明书，WeWork的最大股东是我们控股公司以及Benchmark、摩根大通(J.P. Morgan)和软银(SoftBank)的实体。WE Holdings公司由WeWork首席执行长诺伊曼(Adam Neumann)控股。

根据招股说明书，在2019年前六个月，WeWork 56%的收入来自美国，其余收入来自国际市场。

我们公司在4月份秘密申请了首次公开募股。文件没有包括财务细节，但该公司在5月份发布的第一季度业务更新中说，在向国际市场扩张和会员人数增加的帮助下，收入增长了一倍多，达到7.2830亿美元。

为了说服投资者，该公司试图将自己的亏损与优步(Uber)和Lyft等亏损的叫车公司区分开来。这两家公司都在今年早些时候上市。WeWork首席财务官Artie Minson 5月对CNBC的Deirdre Bosa表示，投资者应将WeWork的亏损视为"投资"，并补充称，出租办公空间是"行之有效的商业模式"。

该公司一直在向共同办公空间以外的新市场扩张。它在自己的WeLive业务下推出了公共住宅区，以及名为WeGrow的早教学校。