希望在传统的春季销售旺季期间出售房屋的卖方对房屋的需求增加，使墨尔本房地产市场复苏。

在第四阶段的限制禁止亲自参加活动几个月后，卖家纷纷将其财产列为清单，以应对私人检查和户外拍卖的重新引入。

房地产分析公司CoreLogic发现，在截至10月18日的四个星期中，墨尔本待售房地产总数从1606增至6974。

与一个月前相比，这意味着市场上房屋和单元的数量增加了334%。

尽管大多数抵押贷款递延预计将在10月份结束，但CoreLogic研究负责人Eliza Owen表示，与一波苦恼的销售浪潮相比，价格上涨更可能是反弹的第一个迹象。

欧文女士在一份报告中写道，这尤其重要，因为“ CoreLogic数据并未表明整个维多利亚州抵押财产发生的抵押权人活动显着增加。”

“经过数月的限制，卖家的积压需求已累积到如此之多，以至于最近在墨尔本增加的待售库存比任何其他首都城市地区都要多。

“买家的高需求还可以减轻不良销售的风险，因为增加的需求会推高价格。”

只有马其顿山脉的可用房源数量有所下降。

涨幅最大的是温德姆(314)，墨尔本市(273)和惠特尔西·沃尔伦(256)。

卡斯特兰·吉尔伯特(Castran Gilbert)董事迈克尔·朗(Michael Lang)告诉《新日报》，希望在禁售期后的最初几周内能够物有所值的购房者的兴趣增加，满足了房产积压的需求。

朗格说：“与处于牛市的情况相比，房地产的出售价格公允。在牛市中，房产通常与三到六个人竞争，这使价格上涨了10%。”

但是，并不是廉价的市场推动了可用房屋的激增。

朗格说，这些房屋的价格在200万至400万美元之间。

“在这个领域，影响更大，因为这些房主既是雇主又是企业主，所以这可能是COVID的影响，而且他们也是在私立学校生小孩的人，所以他们需要获得该股权”，他说。

“与此相比，与较新郊区和土地分割类型的股票中的首次置业者吸引力相比，受影响最大的地区是东部东部地区(例如，Boroondara，还有一点在Stonnington)。”

但是更昂贵的房屋可能需要一段时间才能出售。

韦克林房地产咨询总监贾罗德•麦凯布(Jarrod McCabe)表示，由于墨尔本的反弹是由首次购房者主导的。

但是，随着这座城市准备迎接传统上每年最繁忙的星期六之一，麦凯布表示，那些打算购买的人“不必着急”。

“ 45岁以下年龄段的人可能对病毒没有同样的关注，或者在财务或就业方面没有受到太大的影响，但在市场上似乎仍然很活跃。” 麦凯布先生说。

“在不到150万美元的价位上，有相当数量的买家活动，尤其是在市中心城区。”

麦凯布先生表示，直到圣诞节，每周都会有更多房屋上市，这与以往的销售年度形成了鲜明的对比，当时销售通常在10月的最后一周左右下降。

他说，但价格不太可能出现“剧烈”变动。

“大概在明年第一季度之后，我认为这是我们开始看到一些变化的地方，但是这是正面的还是负面的将取决于我们如何响应政府消散的支持。”