珍妮·斯库特(Jenny Scutt)曾担任住宅物业经理多年，但正在计划进行一项变更。直到她听说YWCA堪培拉开始提供自己的服务Rentwell。

该组织于2019年5月开始，是一家慈善物业管理服务，以市场价格的74.9%或更低的价格向中等收入的人出租房地产。

Scutt女士将Rentwell描述为“有目的的物业管理”。

“船上的房东这样做是出于正确的理由。是的，他们有优势，但总的来说，他们希望帮助人们找到安全的住房，”她说。

“我们所居住的住户包括遭受家庭暴力的妇女，老年妇女，有子女的妇女，家庭以及有难民背景的人。正是这些人发现很难进入商业市场的房地产，现在他们有了负担得起的房屋。”

作为以较低租金出租的交换，房东在ACT政府的试点计划中免交土地税。业主还从YWCA堪培拉获得了可抵扣礼品税收据，以了解商业租金与负担得起的租金之间的差额。

该模型的运行方式类似于任何物业管理服务。没有等待名单，这些物业开放供公众检查和申请，但只考虑那些收入在每个物业特定限额之间的准租户。

斯库特女士说：“我向人们解释，它的运作就像一家私人房地产经纪公司，提供所有相同的服务，除了房主与堪培拉YWCA签订总租约，而且该物业以可负担的价格提供给租户。”

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“我们所有的租户都在工作，他们都是中等收入者，但设置是按照标准的住宅租赁条款进行的。

“我们仍然进行例行的租金检查，我们仍然追逐拖欠的租金，他们仍然必须寻求许可才能将钩子绑在墙上。”

迄今为止，Rentwell已租赁了26家租户的12处房产;另外五个物业将在下个月上线。

伦特威尔希望更多的慈善财产拥有者“跳进船上”，但斯库特女士说，拥有者必须承担责任。

她说：“我们有兴趣与拥有共同价值观并希望对堪培拉同胞的生活产生积极影响的业主合作。”

“我们确保业主对Rentwell模型感到满意，并知道他们的财产将得到照顾。”