对于购房者来说是个好消息，最新的REIV季度结果显示，墨尔本的房价中位数在2016年前三个月一直保持相对稳定，为713,000澳元。连续第二个季度该市的郊区增长中位数创历史新高，上涨0.5%至557,500澳元。墨尔本理想的内城区在3月季度也微幅上涨，中位数上涨了0.2%，至$ 1,256,500。

成长领域

本季度增长最快的郊区遍布全市，有数百万美元的郊区和传统上以负担能力闻名的地区。墨尔本内东部的Malvern East季度增幅最高，上涨了13.7%，房屋中位价为$ 1,729,000。

中环郊区Epping和Bentleigh East也录得增长，分别增长了10.8%和9.9%。

3月季度价格上涨的其他地区是郊区Caroline Springs，上涨9.6%，至570,000澳元;Werribee，上涨9.4%，至38万澳元; Langwarrin，上涨8.8%，至502,500澳元; 和Doreen，上涨7.6%，至511,000澳元。

距离CBD超过20公里的郊区的持续增长，标志着在具有价值和负担能力的地区，买家的需求不断增长。

随着4月​​下旬房源和拍卖量的增加，购房者将有很多机会立足于房地产阶梯。

百万美元郊区

墨尔本今年前三个月的郊区收入为7,700万美元，高于去年同期的61个。

三个新城区在三月份季度首次进入该榜单，房价中位数为100万美元或更高。本季度的新进入者是墨尔本内北部的Ascot Vale($ 1,165,000)和Brunswick West($ 1,050,000)和城市东南的Mentone($ 1,026,000)。3月，另外四个郊区-航道，旺格公园(Wonga Park)，Moonee Ponds和Highett-重新加入了百万美元俱乐部。

墨尔本最昂贵的郊区主要集中在城市的东部和东南部，Kew和Hawthorn分别位居榜首，房屋中位价分别为$ 2,325,000和$ 2,035,000。

其他价格最高的郊区是布莱顿($ 1,897,000)，坎伯韦尔($ 1,890,000)和格伦艾里斯(Glen Iris)($ 1,825,000)。

如果将房价低于30的郊区包括在内，Toorak仍然是墨尔本最昂贵的郊区，房屋中位价为$ 3,275,000。

墨尔本的外郊区仍然是该市一些负担得起的郊区的所在地。墨尔本外围西区的温德姆谷(Wyndham Vale)是2016年前三个月最实惠的郊区，房价中位数为35万澳元。其次是Cranbourne和Sunbury，房屋中位价分别为366,500澳元和370,000澳元。

Werribee，Pakenham($ 383,000)，Hoppers Crossing($ 410,000)和Tarneit($ 415,000)也是最便宜的郊区。

公寓

3月份季度的公寓和公寓价格有所下降，在12月份增长1.6%之后，下降了1.8%，中位数为525,500澳元。墨尔本港是本季度公寓表现最好的郊区，单元房中位价上涨了19%以上，中位价为815,000澳元。

Footscray也实现了两位数的增长，单价中位数为426,500美元，增长16.3%;Bentleigh，上涨12.7%，至100万澳元; Pascoe Vale，上涨12.3%，至498,500元。

本特利是本季度唯一录得公寓中位价百万美元的郊区。

卡尔顿仍然是该市最便宜的郊区公寓，中位价为$ 250,000。在全市中位数以下提供可负担公寓的其他地区包括圣奥尔本斯(St Albans)，中位价为316,000美元，弗兰克斯顿(Frankston)为324,275美元。