由于新南威尔士州政府提议对短期出租的房屋实施严格的新消防安全规定，Airbnb上提供的房屋数量可能会大幅减少。

为了使房屋达到所需的水平，房主和主要租户可能要面对数千美元的账单，以在卧室和走廊中安装集成式烟雾报警器，以及在厨房，灭火器，灭火毯，紧急出口照明和疏散中安装热传感器。地图。

新南威尔士州规划局(NSW Planning)提出的讨论文件中提出的关于将在Airbnb和Stayz等平台上刊登广告的整个房屋的标准提高到与B&B，服务式公寓，寄宿房和酒店更接近的标准。

商业，房地产和旅游业律师Cordato Partners的负责人托尼·科尔多托(Tony Cordato)表示，更严格的消防法规，加上短期房东要对房屋进行注册的迫切要求，可能会阻止许多人出租整个房屋。

“这些消防法规将会出台;毫无疑问，”他说。“您不反对提出这一建议的消防专员。他们真的是非常认真的人。

“规划部门将建议这样做，而地方议会将由执法部门负责。由于所有的短期租赁都必须进行注册，因此跟踪哪个合规性将变得更加容易，而且他们也必须合规。”

但是，Airbnb公共事务经理朱利安·克劳利(Julian Crowley)对该提议感到愤怒。

他说：“我们的社区担心联盟政府正在考虑对该州的每个度假屋施加苛刻的额外要求。” 这些房屋已经得到地方当局的批准，已经建成并接待了当地家庭和客人数十年。

“现在，他们想对数千名使用度假屋多年而毫无问题的人不公平地改变游戏规则。正如我们对卡车和小汽车的监管方式不同，我们应该[对房屋和酒店进行监管]。让两居室的度假屋遵循与拥有200个房间的酒店相同的规则是完全不公平的。”

去年11月，Airbnb发起了一场大规模运动，以试图击败早先的一项提议(虽然不那么艰难)来改善消防安全。它为房东提供了一封表格信，以抗议业主向政府提出的有争议的变更，尽管通常甚至没有更改顶部的有关如何个性化这些变更的说明。

“ 300多位Airbnb房东向规划部发送了相同的信件，”规划律师和业主公司网络业主协会简·赫恩(Jane Hearn)的公寓业主高峰副主席说。“除其他事项外，这些信函还反对先前提出的消防安全标准。

“由于Airbnb'认为他们很安全'，他们说他们不希望安装相互连接的烟雾报警器和热量报警器的'额外负担'。我真的不明白。如果您要招待客人，为什么不想要为客人和自己的财产提供最佳的安全呢?

“在最近的Airbnb行为准则计划会议上，Airbnb表示反对入住限制时，酒店业人士告诉与会代表，人满为患和火灾是一个现实问题。一位演讲者拥有的价值300万美元的房屋已被访客烧毁。”

消防行业服务公司Juno Fire估计，仅在两居室公寓中安装火灾报警器和热传感器的成本可能超过1000美元。

Juno总监Rob Searle说：“普通的公寓楼通常是2类建筑物，但这是临时住所，寄宿房或旅馆房间所需的服务类型。”

“费用将视情况而定，但两间卧室集成烟感报警器的价格约为450美元，加GST，然后在走廊中再加两个，然后是一个热传感器……价格将超过1000美元，然后您便有了标牌和其他设备。”

Airbnb表示，在平台上上市之前，所有房东都必须证明自己遵守当地法律以及消防和安全法规，这些法规都已发布在该公司负责任的托管页面上。

克劳利先生说：“新南威尔士州政府应兑现过去的承诺，支持公平，平衡的住房共享规则，以保护人们选择负责任地共享住房，同时适当管理当地需求。”

新南威尔士州规划局要求在9月11日之前将提案提交其网站。