仲量联行(JLL)的最新研究显示，欧洲西北部的12个城市正成功地建立起前进的势头。

欧洲排名前12位的城市以短期社会经济和房地产发展势头为基础，结合衡量未来成功的长期基础，突出了欧洲表现最好的城市。

按照排名，今年欧洲城市前12名分别是伦敦、都柏林、慕尼黑、哥本哈根、斯德哥尔摩、爱丁堡、巴黎、奥斯陆、兰德斯塔德、柏林、曼彻斯特和格拉斯哥。

“技术是推动发展势头的主要因素，同时也是强有力的治理、有利的商业运营环境和高度透明的房地产市场等因素。”所有这些都有助于城市的成功，并有助于推动移民和强劲的经济增长，这些都增强了它们作为投资目的地的吸引力，”仲量联行全球研究主管罗斯玛丽•费南(Rosemary Feenan)表示。

欧洲的两座“超级城市”伦敦(第1名)和巴黎(第7名)都是表现最好的城市，尽管它们的发展态势截然不同。

强劲的经济基本面及其日益增强的全球科技中心地位，推动了伦敦的发展。这种动力正传递给商业地产价格的积极前景，并帮助推动全球最高水平的跨境房地产投资。

尽管法国经济增长放缓，但人们对巴黎的信心持续增强，2014年的房地产投资额升至2006年以来的最高水平。更长期的发展势头将由“大巴黎”项目支持，该项目是一项史无前例的260亿欧元的战略(为期15年)，旨在加强巴黎作为一个具有全球竞争力的世界城市的地位。

过去一年，随着谷歌、Facebook等科技巨头和高科技初创企业的崛起，都柏林(全球第2)的办公室租金增速全球最快。

这三个北欧国家的首都都很有特色。哥本哈根(第4)、斯德哥尔摩(第5)和奥斯陆(第8)在宜居性指标上得分很高。它们是动态的、可持续的、可扩展的，吸引了大量的移民和投资。

慕尼黑(第3)和柏林(第10)也受益于快速增长的高科技行业。全球科技中心斯德哥尔摩(第5)是欧洲高科技就业最集中的城市。荷兰的“任仕达”(排名第9)在科技领域也有很强的资历，是世界上最大的科技初创企业生态系统之一。

英国一些主要城市榜上有名。爱丁堡(第6名)、曼彻斯特(第11名)和格拉斯哥(第12名)正显示出复苏的迹象，经济基本面的加强推动了增长势头，并导致对黄金写字楼的强劲需求、租金增长和房地产水平的上升。

Feenan总结道:“正是有远见的领导，正如伦敦、巴黎和曼彻斯特所体现的那样，推动着这些城市向前发展。其他城市有一种新发现的创造性能量，由邻近性、密度、世界一流大学、创业精神和开放性的令人信服的混合体有机地发展而来。这些城市正与斯德哥尔摩和慕尼黑等一些世界上高科技程度最高的城市经济合作，使欧洲前12名成为该地区最具活力的城市和房地产市场。”