2016年第一季度华沙写字楼租赁面积为142，200平方米，6栋新办公楼的办公面积约为113，000平方米，据咨询公司JLL总结，2016年第二季度华沙办公市场的写字楼总存量将超过500万平方米。

JLL研究和咨询副主任Mateusz Polkowski说：“2016年将是华沙办公市场非常有趣的一年。这是市场历史上第一次交付两座办公大楼，它们都在150米以上--华沙尖塔和Q22。此外，在2016年2月，华沙的现代办公用品总存量将超过500万平方米。“

2016年第一季度，华沙的租户需求为142，200平方米。租赁活动在市中心最为明显，在波兰首都的总占地面积超过5.5万平方米。这说明租户的兴趣转向了中心位置，特别是在RondoDaszyńSKIGIO周围。

雅库布·西尔维斯罗伊茨(Jakub Sylwestrowicz)是JLL的全国房客代表，他说：“我们看到越来越多的租户对公共交通服务良好的中心位置感兴趣，尤其是地铁。市场上有些公司愿意支付更高的租金来租赁位于中心的办公室，因为他们知道这可能会对招聘过程和员工满意度产生积极影响。在RondoDaszy、ń、SKIG和Dworzec GDAń滑雪附近开发的项目由于租户观念的这一变化而引起了极大的兴趣。“

在第1季度租赁的57,000平方米的办公空间来自固定在现有建筑物中的新交易，约8,000平方米的扩建。与续订（约37,000平方米）相比，提前让活动更好地改善了2015年的业绩。

在第一季度，华沙办公市场增长了113，00平方米--以六项新的办公项目的形式。这些建筑是：欧洲中心办公综合体三角洲(25，000平方米)、阿斯特兰商业公园一(22，600平方米)、中庭2(20，250平方米)、主企业中心(20，150平方米)、GDAń滑雪商业中心II C(19，700平方米)和Królewska(5，400平方米)。有趣的是，2016年，两座办公大楼--华沙尖塔和Q22--将在市场历史上首次交付市场。这两座摩天大楼的高度都在150米以上。

到2015年1月底，华沙的现代办公空间为4,751,000平方米，另外66,000平方米正在建设中。

他说：“发展商的高活动对租户是一个积极的信号。华沙写字楼市场对租户有利，使他们能够在现有的和正在开发的建筑中选择一些有趣的选择。这使他们不仅能够在获得公共交通和便利设施方面找到最佳项目，而且最重要的是，在空间效率、灵活性和有吸引力的商业条件方面，“Jakub Sylwestrowicz补充说。

空缺率为14.1%。2016年第一季度，华沙市中心的主要租金为21欧元至23.5欧元/平米/月，非中心地区为11欧元至18欧元/平米/月。