Innovo Property Group通过与总部位于香港的南丰集团成立了一家新的合资公司，完成了对位于皇后区的83万平方英尺混合用途房产-第49大道24-02号的资本重组。这次资本重组交易包括Axonic资本公司的债务以及Athene年金和人寿保险公司的附属公司。

Innovo Property Group首席执行官安德鲁·钟(Andrew Chung)对商业地产高管表示：“我们利用了低利率。”三年前，IPG与Westbrook Partners联手，以1.95亿美元收购了该资产。

读者简介：TishmanSpeyer墨水AXION资本到曼哈顿租契

长岛城酒店位于第49大道24-02号。1928年作为工业设施开业，曾经是布卢明代尔(Bloomingdale)的仓库。在IPG和Westbrook的所有权下，纽约市住房管理局(New York City Home Authority)于2017年签署了一份长达30年的租约，租期达60万平方英尺(约合人民币62万平方米)，开启了这栋建筑的改造，最终为该机构创建了一个商业共管公寓空间。如今，随着装修工程接近完工，另一套独立的商业共管公寓即将投入使用，新的23万平方英尺将以另一套独立的商业共管公寓的形式出现，包括七层结构的前两层和灵活的地面空间。

IPG利用世邦魏理仕（C BRE），率先租赁这家房地产投资和运营公司所称的“大楼内建筑”，适合在曼哈顿附近寻求总部校园的公司使用。

今年的交易标志着IPG和南丰在长岛城合作的第二年。1月份，投资者在23-30Borden大道购买了前一个新的直接仓库。为7500万美元。

自从亚马逊取消了在长岛市的第二个总部校园的计划以来，已经有九个月了。长岛城市伙伴关系(Long Island City Partnership)最近发布的一份报告显示，该市继续蓬勃发展，因为自2011年以来，员工和居住人口大幅增长，对当地住房的需求不断增长。另有520万平方英尺的商业和工业用地以及43.7万平方英尺的零售面积计划在2021年前交付。

IPG的投资集中在整个纽约市的增值开发和再开发上，可能会有更多关于在这一领域的努力的声明。钟说：“我们长期看好长岛城的基本面。”