休斯顿的Welcome Group LLC已与纽约Almanac Realty Investors管理的一只投资基金达成协议，后者承诺为Welcome提供至多3亿美元的增长资金。据Welcome介绍，这笔资金将用于“扩大其在德克萨斯州的投资平台和主要工业和办公资产的投资组合”。

Welcome Group LLC专注于单租户办公、实验室、工业和制造设施，还为新物业提供量身定制和售后回租服务。这家提供全方位服务的公司已经开发了250多处单租户房产，目前在德克萨斯州拥有85多座工业建筑，总面积约400万平方英尺。

Welcome Group之前由仍担任公司董事长的Welcome Wilson Sr.领导。欢迎小威尔逊担任现任总统CEO, Craig Wilson是执行副总裁首席运营官。

“我们与Almanac的新关系将使我们能够扩大投资活动，专注于收购、定制、增值和规范开发高质量的工业和办公地产，不仅在德克萨斯州，而且在整个美国都是如此。欢迎小威尔逊在一份事先准备好的声明中说。

截至发稿时，欢迎尚未回应商业地产行政总裁要求提供更多资料的要求。

Almanac Realty Investors成立于1981年，当时的名字是Rothschild Realty。Almanac Realty Investors已经筹集了超过65亿美元的资金，涉及到一系列广泛的房地产投资机会。自1996年以来，Almanac的主要投资活动包括将私募股权投资到私有和公共房地产运营公司。迄今为止，Almanac管理基金已向北美42家公司承诺投资超过53亿美元。

去年春天，MAN Diesel &Turbo在Twinwood获得了一笔相当大的租约，这是一个占地650英亩的休斯顿工业园区，由Welcome共同设计。

高纬物业(Cushman & co .)发布的第三季度报告显示，受全国领先的就业增长(在12个MSAs中位居前列)的推动，休斯敦都会区工业地产市场表现良好，而随着飓风“哈维”(Harvey)过后的工作继续恢复，建筑行业的就业岗位也大幅增加，推动了该市场的发展韦克菲尔德。

其他因素还包括休斯敦港口的客流量增加(尽管贸易紧张)和当地强劲的制造业，尤其是油田设备。

地铁工业面积约4.32亿平方英尺，平均空置率仅为6.4%。整个第三季度的净吸收面积约为280万平方英尺，在建面积约为1,050万平方英尺。加权平均净租金是6.10美元，还是每高纬物业韦克菲尔德。