“住宅+商业”双轮驱动是新城控股的核心战略优势。疫情影响之下，新城商业逆势突围、表现亮眼。截至目前，新城控股已在全国布局139座吾悦广场，累计开业63座。此外，新城控股上半年租金及管理费收入增长至21.73亿元，同比上涨27.04%。

一方面营收、利润持续增长，另一方面，新城控股的财务日趋稳健。半年报显示，截至半年度末期，新城控股在手现金余额649.95亿元，现金短债比超过1.73倍，净负债率同比大幅下降约41.56个百分点。这些数据表明，公司流动性充裕，且具备较强的偿债能力。

保持规模之际，新城控股追求高质量、稳健、可持续增长，这也将是其长期坚持的战略路径。正如新城控股董事长王晓松此前所言，公司将“增量”转向“提质”，由 “冲规模，提排名”转为“以资本回报率为核心，聚焦利润”。

营收利润高增长 租金管理费收入21.32亿元

长期以来，新城控股的营收、利润均保持着较快的增长速度。半年报显示，今年上半年新城控股实现营业收入377.36亿元，同比大幅增长121.15%，归属于上市公司股东的净利润32.04亿元，同比增长23.59%。

上半年，新城控股实现销售金额975.21亿元，累计销售面积约877.53万平方米。公司全年可售货值充足，随着下半年推货量的逐步增加以及销售情况的进一步恢复，尤其是第四季度历来为公司供货和销售的高峰期，预计有望稳步实现2500亿元的年度销售目标。

秉承“地域深耕”策略，上半年，新城控股在常州、南京、长沙等城市销售表现良好，业绩均位列当地房企前列，在天津、常州、温州、淮安、镇江、肇庆等城市，新城控股的市场占有率均为top5以内。

商业管理运营方面，新城控股在疫情影响之下的表现可圈可点。根据半年报，吾悦广场已开业面积共586.62万平方米，同比增长42.72%，上半年实现租金收入21.32亿元，同比增长22.46%，平均出租率达96.08%。

运营收入稳步提升的同时，新城控股还积极抢占市场先机，持续扩大商业布局，于全国范围内持续落地吾悦广场综合体项目。

仅6月最后两天，新城控股接连落子5座吾悦广场。例如，6月29日，新城控股以17.34亿元摘得西宁城北区门源路三期地块，地块属性为住宅、商服， 这意味着西宁第二座吾悦广场落地城北区，助力西宁城市建设和当地居民消费升级。

今年以来，在推动吾悦广场全国化的过程中，新城控股还持续拓宽在西北地区的商业版图，目前已布局西北地区全部省份，并覆盖西安、银川、乌鲁木齐、兰州、西宁全部省会城市。

截至目前，新城控股已在全国布局139座吾悦广场，累计开业63座。三季度以后，吾悦广场将进入密集开业期，全年计划新开业吾悦广场30座、到2020年底开业总数达到93座，全年租金及管理费收入目标为55亿元。