尽管墨尔本的房地产价格显示出降温的迹象(2017年墨尔本房屋价格上涨8.9%，但在截至12月的三个月中仅上涨0.9%)，但这些地区的价格仍然是许多首次购房者和投资者的主要挑战一样。这导致吉朗(Geelong)的投资激增，带动了海湾城市住房的需求和价格。但是，吉朗对于潜在的买家来说仍然是负担得起的选择，无论他们正在寻找要出售的房屋还是单位。

惠特福德房地产 总监约翰·莫兰(John Moran)说，对吉朗的这种浓厚兴趣已经很久了。

“与墨尔本房地产市场相比，我们物有所值。墨尔本房地产市场越来越多地涌入墨尔本。吉朗(Geelong)因这里提供的东西而被低估了;我们是一个拥有美好生活方式的美丽城市，位于贝拉林半岛和海浪沿岸。”他说。

是什么引起了这种兴趣的增长?

“企业迁往吉朗的数量已经使这些员工随迁，这也增加了买家的需求。我预计吉朗将再创佳绩，没有其他指标可以说明。”

墨尔本的买家市场可能会更多，因为价格高原可能与吉朗相反，吉朗的竞争应保持强劲。这是在2018年上半年进入市场的诱因，同时也促使卖方等待墨尔本的卖方增加需求的激增。

就房屋和公寓的中位销售价格(MSP)而言，以下是吉朗表现最好的郊区。

请注意，与整个三年相比，2017年MSP的变化比例。科里奥的房屋在三年中增长了28.1%，其中85.4%的增长发生在2017年，而科里奥的房屋在三年中增长了22.9%，其中2017年增长了77.7%。

在吉朗西部，单位的MSP在三年中增加了24.3%，但在2017年仅增加了0.4%，表明过去一年单位的价值增长放缓。在海顿(Highton)也发生了类似的情况，三年内公寓的中位数销售价格增长了23.1%，而这种增长在2017年几乎完全下降。