要使达拉斯最大的房地产开发脱轨，不仅需要大流行。

这项耗资4.5亿美元的市中心重塑的第一国民银行塔楼的重做计划于今年年底开放，作为一项新的多功能开发项目。

翻新这座52层高的中世纪现代摩天大楼的努力已经进行了将近十年。一路上，该建筑物有四个不同的所有者，破产并面临丧失抵押品赎回权。

一年多以前，达拉斯的开发商Todd Interests接管了重做工作，并将项目推向终点。

“我们将在今年开业，”开发商肖恩·托德(Shawn Todd)在周四向经济发展组织Downtown Dallas Inc.的演讲中说。“毫无疑问，这是我参与过的最有意义的项目。

“我们对这座建筑感到非常兴奋。”

这座闲置了十多年的Elm Street办公大楼占地150万平方英尺，现已变成公寓，酒店客房，零售和办公空间的组合。

“该项目是我们最后一个闲置的建筑物，对市区没有任何意义，”市区达拉斯公司首席执行官库尔特尼·加勒特(Kourtny Garrett)说。“ 2002年，我们有40座空置建筑物。”

国家银行的第一座塔楼-更名为国家大楼-由于建筑规模庞大，是北德克萨斯有史以来最具挑战性的历史性翻新工程。

最初，重做原本应该花费约2.5亿美元，但是该项目的规模随着每年的过去和计划的改变而增长。

达拉斯市为该项目提供了约5000万美元的奖励，历史性的税收抵免将带来另外1亿美元的支持。

达拉斯的Merriman Anderson建筑师设计了该项目，而Andres Construction是总承包商。

当国家博物馆(National)在今年下半年开业时，高层建筑将拥有219间客房的豪华汤普森酒店以及300多个公寓单元。托德说，公寓的预租很快就会开始。

他说：“它将成为我们城市最高的高层豪华公寓。” 人们将被这些公寓的装修水平所震惊。

“当您拥有所有这些空间时，就必须创造出非凡的东西。”

该酒店也将在数月内为第一批客人做好准备。

托德说：“我们现在正在为所有高级职位配备人员。” “我们将在建筑物的10层拥有这座城市最大的户外甲板空间。”

托德承认，完成大规模的重建一直是大流行病的挑战。

“会展酒店业务会回购COVID吗?可能不是，”他说。“我们正在解决日常业务中从未想到的挑战。

“当您有时间表和时间表时，可能会感到压力很大。”

托德趣事(Todd Interests)与国家博物馆(The National)一起，在市中心东侧忙于建造其300珍珠塔。这是开发商庞大的东区重建计划的一部分，将包括办公室，公寓和零售空间。“我们将在2020年5月开设办事处和零售店，”托德说。

Todd Interests最近捐赠了100万美元，以帮助筹划计划在Pearl和Wood街道上修建的新Harwood公园。

托德说：“我们看到哈伍德公园是东城区和农贸市场的公园。” “在两年零三年内，这个地区将非常以行人为导向并且非常城市化。”