公寓生活肯定有它的好处。与私人住宅不同，当您住在公寓房中时，您不必担心维护院子，在屋顶漏水时修理屋顶或在设备外进行其他维护。取而代之的是，您需要支付房主协会(HOA)的费用，而公寓委员会则用这笔钱来维持大楼的良好维修和美观。

您的HOA费用的一部分用于支付诸如园林绿化之类的持续成本，另一部分则进入公寓储备金以支付诸如为外墙粉刷等一次性费用[来源：Tempe Condo Experts ]。但是如果突然出现储备金无法支付的维修费用，会发生什么呢?您怎么知道您的公寓预留了足够的钱?

如果您的公寓最终确实付出了大笔费用，而储备金中没有足够的钱来支付维修费用，那么您(以及您公寓中的其他所有人)可能必须进行特殊评估[来源：McClellan ]。这件事发生在几年前的我的一个朋友身上。她的停车甲板需要进行结构维修，每个公寓的业主都必须介入以支付工程费用-每人要花费数千美元。

避免进行特殊评估的最好方法是，确保公寓的储备金中有足够的钱。每隔几年，您的公寓应该进行一次储量研究，专家会进入该储量研究中，并确定您的公寓应有多少储量[来源：Rathbun ]。储备金研究计划了您的公寓可以预期支付的维护费用，并考虑了诸如建筑物的使用年限，建筑物的形状以及所提供的便利设施等因素[来源：Complex Solutions，Ltd .]。最后的数字只是一个建议，公寓不一定总能为其储备提供全部资金。如果您的储备金有70%或更多，那么您的状况可能会很好[来源：Tempe Condo Experts]。这意味着，如果您的准备金研究表明您应该有20,000美元的储备金，那么只要帐户中有14,000美元，您就处于良好状态。精明的买家将在购买前检查其公寓储备的百分比。

有关公寓储备的法律以及您的HOA应该进行储备研究的频率因州而异。一些州-如阿肯色州-没有关于储备金研究的法律，而佛罗里达州要求每三年进行储备金研究[来源：Facilities Advisors Inc.，Tyndall ]。不确定您所在州的储备研究法律吗?Facilities Advisors Inc.按州列出了这些法律。

在典型的公寓中，应将您的HOA费用的25%至35%用于储备[来源：Thompson ]。位于弗吉尼亚州福尔斯彻奇的HOA倡导组织Community Associations Institute的传播副总裁Frank Rathbun说，参与您的公寓是了解您的资金去向以及储备金是否状况良好的最好方法。如果您不能自愿加入董事会，您仍然可以参加公寓的年度和预算会议。

您还可以要求查看最新的储备金研究，并询问有关储备金的详细信息。可能需要一些时间才能找到想要的东西，所以要有礼貌和耐心。请记住，公寓板上的人是您的邻居，并且是志愿者。正如Rathbun指出的那样：“你们在一起，永远不应该是'我们对他们'。”